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Apartamento localizado no Edifício Residencial Ana Claudia, na Avenida Rio Branco, nº 185, ao lado da Havan, em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana. Com 93 m² de área privativa, o imóvel originalmente possuía três dormitórios, mas foi modificado para 2 dormitórios, proporcionando uma sala mais ampla e confortável, ideal para quem valoriza ambientes integrados e maior espaço de convivência. O apartamento possui varanda, dois banheiros, cozinha integrada com a área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. A posição solar favorece o conforto no dia a dia, com sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala, garantindo boa iluminação natural. Outro diferencial importante é que a fiação elétrica e o encanamento foram renovados, oferecendo mais segurança e tranquilidade para os futuros moradores. O imóvel conta ainda com vista livre e está quitado. O proprietário aceita permuta parcial por imóvel menor na mesma região, o que pode facilitar a negociação. Área privativa: 93 m² Dormitórios: 2 (3 dormitórios originais) Banheiros: 2 Garagem: 1 vaga coberta Condomínio: R$ 1.200 IPTU: R$ 3.000 / ano Uma boa oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e praticidade no dia a dia.
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